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二手房如何算满五年(指的是签订合同还是取得房

发表于: 2019-08-11 

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  新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税和营业税。

  卖方经由房屋管理机构,查验房屋权属档案是否真实、有效,是否存在抵押、查封等状况,香港挂牌彩图买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息,避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。

  满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税和营业税。

  这个年限是由上一次缴纳契税的完税发票上的日期距本次转让或购入时的日期来决定是否满五年.

  房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算,继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算,拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。