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西安市纺织城综合发展区498888王中王

发表于: 2019-11-18 

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  西安市纺织城综合发展区(更名为灞河新区)是一个纺织产业集散地。纺织城位于西安城东,浐、灞之滨,白鹿塬下,距西安市中心12公里。纺织城综合发展区由旧城核心区和周边辐射区组成,总面积32.39平方公里,其四至范围为:南以绕城高速浐河桥为界,北以华清路,东以西康铁路,西边咸宁路以北以东三环为界,咸宁路以南以浐河为界,现状总人口约16万;其中旧城核心区北至纺北路,南至咸宁路东延伸路,西至半坡路,东至纺织城东侧建成区,面积5.3平方公里,是西安市灞桥区政治、经济、文化中心。纺织城是“一五”期间国家投资建设的西北地区最大的纺织工业基地,为地区经济发展、出口创汇、安排就业作出了突出贡献,现有职工5万人(在职职工2.8万人,退休职工2.2万人)。

  2007年10月市委、市政府正式提出全面振兴纺织城地区,在市、区的统一安排部署下,通过实施旧城改造,优化投资环境,转变经济发展方式,调整产业结构,加大城市基础设施建设力度等措施推进纺织城地区综合发展。将纺织城打造成西安市未来的商贸新都、宜居新地、生态新城,实现纺织城地区全面振兴。

  纺织城将通过纵横交错的路网彻底打破封闭状况,构建大商贸格局,利用企业外迁、城中村改造置换出的厂房、土地,将不宜在闹市区发展的大中型市场迁往纺织城,并积极引进一批国际国内知名的商贸物流企业,在东三环沿线形成西安东部商贸物流中心。

  西安是丝绸之路的起点,“丝路”是纺织城的最佳品牌。规划中建设的丝路国际商贸中心项目将集购物、创业、居住、娱乐、休闲、文化、旅游等为一体,含括大型购物中心、丝绸之路沿途各国景观主题公园、文化旅游博览区、假日酒店和高级公寓,这里将成为一座功能齐全的城市建筑综合体。

  将逐步置换纺织城核心区现状工业用地,利用交通等区位优势,建立集仓储、运输、代理、配送、批发、交易、信息、办公、配套服务于一体的物流园区,形成西安城东最大的商业物流中心。

  纺织城商贸、物流产业具有鲜明的时代特征。随着时代的进步、现代的综合消费观正在兴起,以家庭为载体的休闲消费、文化消费、娱乐消费、服务消费、汽车购物等成为生活的主流,并逐步向体验消费发展。结合原有工业厂房改造,在纺织城兴建丝路国际商贸中心和大型购物场所,能够满足人们差异化特色消费、填补市场空白,特别是沿东三环设置了大规模的林下停车场和休闲带,将诠释全新的商贸中心概念,成为西安的绿色、娱乐、休闲购物的时尚空间。

  依托浐灞河生态环境优势、广运潭、欧亚论坛永久会址宣传效应优势、交通区位优势、文化环境优势等进行了发展条件分析,提出发展区域资源优势,结合生态地产开发与经济适用房建设,构筑城市东部宜居新地。对旧城区及城中村、棚户区用地经济分析,通过房地产项目的开发建设,提高城市土地的利用效益,充分发挥城市土地的级差效益,促进区域经济快速发展。

  纺织城由南至北形成四大居住片区,利用生产企业外迁,城中村、棚户区拆迁改造,旧城区生活用地改造置换出的土地,进行插入式经济适用房和整体式商品房建设,逐步将规划区内34个行政村过渡为城市社区,完善城市功能,提升城市形象。

  加强生态环境建设,建构川塬水系绿色格局。大量增加斑块状绿地,并建立沟通浐灞及城区内绿化的绿色生态走廊,内部形成十字廊道加斑块构成网络,整体提升环境品质,树立生态居住品牌。

  对基础设施改造和建设进行精心设计,对核心区域的道路交通广场和市政公用设施作了合理安排,合理配置了教育、社区商业、医疗、文化娱乐等公共设施,构筑便捷的交通体系,特别是对纺织城入口的堡子村广场进行全方位规划整治,广场整体恢宏雄伟,522588.com2012浙江卫视《蓝天下》杂志第五期(摘),加之规划建设的三个地铁站出入口,使得纺织城地理位置良好、大交通优势明显的特色更加彰显,成为西安崭新的东大门。

  文化创意产业是具有广阔发展前景的朝阳产业。纺织城目前在一印老厂区已形成以油画、雕塑、陶艺、摄影、行为艺术等为主的多个艺术门类的个人工作室,多个展览服务公司和文化传播公司等,已举办多场艺术活动,形成一定规模的文化创意产业基础。

  产业依托浐灞生态区良好生态环境和国际丝路文化背景,将形成与西安高新科技产业开发区、西安曲江新区文化产业集群联动发展,以纺织科研、文化展示、旅游纺织品制作、销售等为特色,以博物馆(纺织、服装历史、其他艺术品类)、影视、特色有轨小火车线路、工艺 、纺织品、陶器等的创作、生产及展示等重点项目为支撑,以特色主题商区和纺织会展中心为辅助,全面配套餐饮、酒吧、超市、特色旅游、体育文化娱乐等相关服务设施的综合性西安纺织城文化创意园区。园区将利用特色优势吸引和聚集各类人才,推动这一新兴产业快速发展成长,更是纺织城成为投资热土的亮点之一。

  纺织城地区及周边有半坡遗址等国家级保护单位4处;薄太后陵等省级文物保护单位5处;孙蔚如故居等市级文物保护3处。人文胜景星罗棋布,琳琅满目。半坡博物馆是新中国修建的第一座遗址博物馆,古灞桥遗址历史悠久。

  纺织城地区自然生态景观优美,洪庆山国家级森林公园和众多度假村、农家乐,更是城郊旅游休闲度假的最佳选择。

  依托旅游资源优势,推出国际丝路商贸购物、休闲游;历史遗址访古游;荆峪沟风景区、白鹿生态旅游苑、白鹿塬民俗景观高地、红旗农业示范园等两河一塬生态游;建设有轨小火车线路,开展工艺、纺织品、陶器等的创作、生产及展示的体验型工业游,文化创意园、纺织博物馆等纺织特色文化游;建设浐灞滨水游憩区,打造浐灞城市滨水游等重点旅游项目,形成西安新的旅游新亮点。

  从陇海铁路桥至西康铁路桥之间,沿灞河两岸建成的灞桥公园,再现灞柳风雪、灞桥古街、古灞桥遗址、十里相送广场等历史景观,更有莲心瑚、渔村闲钓、九曲芦荡、湿地公园、百米瀑布等优美自然风景,一道道水坝拦起宽阔的人工湖,鸥鹭齐飞,水天一色,让人赏心悦目,心旷神怡,流连忘返……

  纺织产业是纺织城的传统产业,为了将地区纺织产业做精做强,增加附加值和竞争力,将针对国际高端市场为目标,发挥西安科技优势,加大研发投入;以关中纺织研发为龙头,带动全省,拓宽产业领域,增强市场竞争力,形成产业链。在充分考虑生态环境、交通等因素的基础上,在洪庆组团南部,灞河以东区域拟建设纺织企业外迁承接工业园区。

  工业园用地规模约4.3平方公里,形成“一核、一轴、一带、两大功能片区”的空间格局,以纺织城纺织企业破产改制为依托,网约车司机背景要严审并动态监控六合拳彩开奖,与洪庆北部能源化工基地和中部庆华、向阳公司老工业基地联动发展,承接我国东部产业梯度转移,实现全市工业均衡化布局,互动发展,工业产业结构提升;以纺织服装、航天科技、新型材料、装备制造、现代服务等产业为主导,形成产值过百亿元的环保型工业产业聚集区,东部产业转移的承载地,从而增强区域投资创业吸引力,成为西安新的产业经济增长点。

  总体规划范围:西侧咸宁路以北区域以东三环为界,南侧以浐河为界,东至西康铁路,北依华清路,南抵绕城高速浐河桥,规划总用地面积32.39平方公里。(其中水域1.91平方公里)

  核心区范围:以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合的范围,总用地面积约5.3平方公里

  发展规划确定的规划期限与西安市第四轮城市总体规划保持一致,为2008年-2020年,其中近期2008年-2012年,远期为2013年-2020年。

  充分挖掘与发挥纺织城地区优势条件,通过科学的产业发展引导与合理的空间发展规划,使纺织城全面融入城市整体发展格局之中,力争将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区。

  以纺织业与商贸物流、文化创意产业为支撑,居住环境良好、文化特色突出,并与浐灞生态区共同构建城市东部新区。灞桥区行政中心。

  架构以丝路商贸中心区域为核心,外围居住片区相融,生态景观廊道串接,多点功能呼应,即“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构。

  “六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功能片区。

  以产业振兴发展为支撑,以社会和谐发展为主旨,调整产业结构,优化空间资源,挖掘特色文化,强化生态建设,整体建立与浐灞生态区及周边地区的协调发展关系,形成由纺织、商贸物流、文化创意、房地产及旅游等五大产业共同支撑的产业结构。

  六大产业分区:纺织研发展示区、商贸区、物流区、纺织生产区、498888王中王,房地产开发区、工业改造区