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楼房产权证满五年过户和不满五年过户费用大概

发表于: 2019-11-13 

  把房子解押就能卖了,迁户的话需有接受单位的接受证明,在到现在户口所在地办理转出证明,转到金华即可。房子过户费为评估费:地税局评估价的0.5% 契税:1% 营业税:5.5% 个人所得税:1% 价格调节基金:0.5% 交易委托费:1% 测绘费:1.36元平方 工本费:10元 登记费:90元 存量房服务费:6元平方 约4万多

  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

  二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是卖家不是首套房,个人所得税1%也需要缴纳。

  首次购房: 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱

  买卖过户如房产证过五年也不用交营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共约为报税价的1.8%左右。 按十九万算,过户税约为4000元。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

  收费标准: 契税:90平方以下过户价x1% 营业税:满5年免征 个人所得税:如果卖方是唯一一套生活用房,可以免 如果不是,(过户价-原过户价-原购房契税)x20%

  首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡--144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱 单位集资房的话,房产证上面应该是划拨地,那么还有个土地出让金,每个平方几十块钱!!!

  各地情况不一样哈,按照常规情况,你可以免交营业税,其他的费用就很少了,加起来不超过1%,买方需要交的多一点,契税是大头,我们这是3%。再加些杂费工本费什么的,不超过0.5%。

  1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  看银行的评估价是多少,每个地段的评估价不同,一套房90平米以上的要收1.5%的税二套房要收3.0%的税,还有如果是二套还有个个人所得税,大概过户费不超过2万

  楼主,关于你这个问题 具体要看你们当地的房产交易是怎么规定吗据我所知每个城市的税费计算是不太一样的。我是在贵阳,按照我在贵阳这边的帮你计算一次,就算有差别应该也不大。 国家规定,二手房过户 卖房需要缴纳 营业税 个人所得税 还有交易服务费的一半。其他的由买房承担,就是 契税 中介服务费 交易服务费的一半 还有土地证 资金监管 产权登记费 印花税 如果是按揭买房需要另算。 成交价30万 过户价按照25万来算 未满五年 营业税25万*5.65%=14125 个人所得税25万*2%=5000 契税25万*1.5%=3750 土地证260 资金监管220 产权登记80 印花税5 交易服务费6*95㎡=570(买卖双方各一半 中介服务费成交价的2%=6000 基本上就这些了 但是很多情况下房东都是选择尽收 就是一切费用用买家负责

  您如果是首套,业主是家庭住房:契税1.5% 个税:1% 营业税(36-22)5.5%您或者业主二套:契税3% 其它不变###契税:1.5%,个税1%,营业税(36-22)*5.5%###北京地区等待新政标准###房子为商品房产权,普通住宅,契税1.5% 不满五年营业税普通住宅(差额的5.5%)个税1%###看你是哪的房子,贷款买税费高点,全款买按照过户价交税。

  一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、胡润女富豪榜:前十半数是地产人 杨惠妍、吴亚!抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登

  测浍费1.36元*平方 交易费6元*平方 登记费80元 工本费10元 查档费100元 如需贷款评估费0.5%。契税1.5% 抵押费230元 个人所得税1% 您好:房改房需要看房产性质,房改房分:成本价房改房,标准价房改房,优惠价房改房,缴纳的费用不一样。2:如果房主没有房子,首套卖给您可以走差额个税,也可以走全额个税,那个核算用哪个。(建议找中介现场问,否则听不明白) 3:房主选择净得,那么产生的费用都需要您缴纳,个税,契税,因为满五年所以营业税可以免了。###房改房,要看是以什么方式买的,是标准价还是优惠价!会多土地出让金

  如果你是首套房,大概是评估价的3%左右;如果是二套房,大概是评估价的5%左右。注意事项:房子的真实,户口问题,水、电、气无欠款;房主亲自到场办手续(如果是夫,双方都要到场)。希望给您借鉴。

  根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用;(1)契税;憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,香港六和开奖现场报码,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。香港挂牌宝典记录金光佛发财网神仙道2016攻略——职业篇!(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税

  本来预算是1万7左右。但只花了1500元的契税,请问是为什么呢?是他们原来房子满5年才会免许多税,后来有许多城市为促进房子成交,将时间改为3年

  您买的是二手房的话要看你买的房子的原产权证是否满五年了 期房的还是按新房的来计算###过户看您的房产证下发日期,不是按房龄满没满5年算。